چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟

«فرایند برنامه‌ریزی برای پول تا در آینده پول بیشتری نصیب شما شود»

چرا بهتر است بورس را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟

چرا بهتر است بورس را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟

چرا بهتر است بورس را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟ چه دلایلی برای پذیرش سرمایه گذاری در بورس وجود دارد؟ انواع متفاوت سرمایه گذاري در بورس و شرکت ها چه هستند؟ این سوالات موارد متداولی است که برای افراد تازه وارد در بورس به وجود می آید. پس برای پاسخ به سوالات فوق در این مقاله همراه ما باشید.

چرا بهتر است بورس را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟

دلیل اول ) به گزارش سایت بورس فردا بورس به عنوان بازاری مالی و اجتماعی برای سرمایه گذاری می باشد که مشارکت در آن از سایر بازارها آسان تر و قانونی تر است و به همین جهت مورد توجه مردم در کشورهای پیشرفته و در حال توسعه قرار گرفته است. در این بازار هرکس با هر میزان ریسک پذیری و با هر مقدار سرمایه, بازار متناسب خود را هدف می گیرد و با کسب اطلاعات شفاف و کسب تجربه و استفاده از استراتژی های کارا به کسب سود می پردازد. خصوصیت شفافی بازار از جمله خصوصیاتی می باشد که در هر بازاری مشاهده نمی شود.

دلیل دوم ) در بازار بورس فعالیت و اطلاعات شرکت های داخل بورس کاملا مشخص بوده است و این اطلاعات با برگزاری هر چند وقت یکبار مجامع شرکت ها به روز می شود و در دسترس همه قرار می گیرد. پس هیچگونه عدم قطعیتی در مورد فعالیتی که در بازار بورس انجام می پذیرد وجود ندارد. برای مثال سرمایه گذاری در بازارهای سکه و ارز ، موبایل و مسکن هیچ قانون خاصی برای ارائه اطلاعات شفاف و صریح به صاحبان سهم وجود ندارد و سرمایه گذار قدم در راهی گذاشته است که زوایای مبهم آن زیاد می باشد. همچنین با سرمایه گذاری در بورس ما خود را به عنوان یک سهامدار، شریک یک شرکت کرده ایم و می توانیم در روند فعالیت های شرکت سهیم باشیم.

دلیل سوم ) بورس بهترین جایی می باشد که شما با هر میزان سرمایه می توانید کار خود را با مالکیت خویشتن آغاز نمایید و به مرور زمان آن را افزایش دهید به طوري که بعضی از افراد با پس انداز و بخشی از حقوق ماهیانه خود این کار را انجام می دهند. به علت قانونمند بودن این بازار امکان تقلب و از بین رفتن سرمایه تقریبا نزدیک به صفر است و سرمایه گذار با خیال راحت سرمایه خود را به گردش در می آورد.

پیشرفت اقتصاد کشور

همچنین با سرمایه گذاري در بورس ما خود را به عنوان یک سهامدار, شریک یک شرکت کرده ایم و می توانیم در روند فعالیت هاي شرکت سهیم باشیم.این باعث می شود علاوه بر کسب سود باعث رواج اقتصادي کشور نیز شده باشیم چرا که هر چه بازار بورس رواج بیشتري داشته باشد, اقتصاد کشور نیز بهبود می یابد. علاوه بر این به خاطر وجود امکان سود و ضرر در بازار سرمایه این اطمینان حاصل می شود که این فعالیت اقتصادي کاملا از نظر شرعی درست بوده و از حلال ترین کارها به حساب می آید.

با توجه به مطالبی که گفته شد , بازار بورس داراي مزایایی می باشد که سایربازار ها از آن بی بهره اند. مزایایی براي سرمایه گذاران مانند نقد شوندگی بالا ,مولد بودن فعالیت , کارکردن با هرمقدار سرمایه , امکان هرگونه ریسک , رواج اقتصادي , وجود اطلاعات شفاف و مزایایی براي جامعه مانند کنترل نقدینگی درجامعه, توزیع عادلانه ثروت, رشد تولید نا خالص ملی و مهار تورم, استفاده از پس اندازهاي خرد وکوچک مردم, هدایت سرمایه هاي سرگردان و کمک به رشد صنعتی شدن کشور. با توجه به مزایاي متعدد بازار بورس خوب است تاهمه افراد جامعه با هر اندازه سرمایه اي به این بازار وارد شوند و به سرمایه گذاري و استفاده از مزایاي این بازار در کسب سود بپردازند.

پیچیدگی هاي بی مورد موجود در برخی از سایت ها و کتاب هاي در رابطه با بورس که به نحوه ورود به بورس و آموزش کار در بورس پرداخته اند باعث شده است تا افرادی از ورود به این بازار منصرف شوند اگرچه باید گفت که به هیچ وجه اینگونه نبوده و هر کسی می تواند به سادگی به این بازار داخل شود با تکنیک هاي آن آشنا شود و به کسب سود و افزایش سرمایه اقدام نماید.

انواع متفاوت سرمایه گذاري در بورس و شرکت ها

1) انتخاب یک کارگزار و بازکردن حساب در بورس

حال نیاز است تا در راستاي هدف این آموزش ، اشخاصی را که مایلند تا به صورت مستقیم در بورس سرمایه گذاري کنند راهنمایی نماییم تا با نحوه انتخاب کارگزار براي باز کردن حساب در بورس براي خرید و فروش آشنا شوند.

2) گرفتن کد بورسی

هر شخصی که اقدام به فعالیت در بازار بورس نماید باید ابتدا به یک کارگزاري مراجعه کرده و با ارائه مدارك ( شناسنامه – کارت ملی – کپی) کد بورسی دریافت نماید. هر نفر می تواند تنها یک کد بورسی داشته چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ باشد. این کد متشکل از سه حرف اول نام خانوادگی به همراه چند عدد است که در هنگام خرید و فروش ، معامله گر تنها با این کد شناخته می شود. هر فرد مجاز است تا با هر کارگزاري که می خواهد جهت انجام معاملات خود در بازار بورس کار کند اما کد بورسی تنها یک بار صادر می شود. براي دریافت کد بورسی باید به یکی از کارگزاري هاي معتبري مراجعه کرد. هیچ یک از کارگزاري ها در دریافت کد بورسی با یکدیگر تفاوت ندارند.

انتخاب یک کارگزار جهت انجام معاملات در بازار بورس و سرمایه گذاری

پس از دریافت کد بورسی ، نوبت به انتخاب کارگزار جهت انجام معاملات در بازار بورس می رسد. معمولا این عمل قبل از دریافت کد بورسی انجام می شود چرا که افراد مایلند تا در همان کارگزاري که کد بورسی خود را دریافت می کنند فعالیت نمایند اما اگر بعد از انتخاب یک کارگزار , بنا به علت هایی نیازمندي به تغییر کارگزاري وجود داشت , مانعی براي این کار وجود ندارد.انتخاب کارگزاري در شروع فعالیت در بورس یکی از مهمترین بخش هاي کار می باشد. کارگزاري ها از نظر خدمات ارائه شده توسط آنها , بزرگی یا کوچکی کارگزاري , تخصص نیروهاي کارگزاري , پاسخگویی به مشتریان و نحوه انجام معاملات با مقادیر مختلف پول با هم تفاوت دارند.

نکات مهم در انتخاب کارگزاری

براي مثال ممکن است که یک کارگزاري امکان خرید اینترنتی با مقادیر پایین پول را هم به مشتریان خود بدهد اما کارگزاري دیگري این امکان را فقط براي مقادیر بالاي پول به مشتریان خود بدهد. به همین جهت لازم می باشد تا قبل از انتخاب کارگزاري در مورد خدمات و مزایاي آن نسبت به سایر کارگزاري ها به خوبی تحقیق شود تا بتواند به نیازهاي سرمایه گذار پاسخ گوید.

هزینه های کارگزاری ها

کارگزاري ها طبق قانون , هیچگونه مبلغی را جهت افتتاح حساب ازمشتري هاي خود دریافت نمی کنند. درآمد کارگزاري ها زمانی است که مشتري به خرید و فروش سهم می پردازد. مطابق با قانون کارگزاري ها مقدار یک درصد به هنگام فروش سهم و نیم درصد به هنگام خرید سهم از کل مبلغ خرید و فروش شده را از مشتري دریافت می کنند که این مبلغ براي تمامی کارگزاري ها یکسان می باشد. کارگزاري ها همچنین می توانند به عنوان مشاوري جهت خرید و فروش سهام براي مشتریان خود به شمار بیایند.

چرا باید در صندوق‌های بورسی سرمایه‌گذاری کنیم؟

با اوج گرفتن شاخص بورس طی سال‌های اخیر و هجوم سرمایه‌گذاران خرد و کلان، بازار سرمایه در سطح جامعه اهمیت بیشتری پیدا کرده و وقایع این بازار مورد توجه همگان قرار گرفته است. همزمان با گسترش ضریب نفوذ بازار بورس در میان اقشار مختلف مردم و با توجه به تعدد سرمایه‌گذاران جدیدالورود، نهادهای مالی فعال در حوزه بازار سرمایه نیز خدمات خود را از لحاظ کمی و کیفی بهبود بخشیده‌اند.

• تشکیل و مدیریت سبد دارایی
• ریسک و بازدهی معقول
• نقدشوندگی سریع
• صرفه‌جویی در هزینه و زمان
• حفظ ارزش پول در برابر تورم
• صندوق سرمایه‌گذاری مشترک مبین‌سرمایه

به گزارش اقتصادآنلاین؛ سرمایه‌گذاری در بازار سهام از دور روش مستقیم و غیرمستقیم انجام می‌شود. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در کنار سبدگردانی اختصاصی جزء روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بورس می‌باشند. استفاده از خدمات سبدگردانی مشمول رعایت حداقل سرمایه (در شرایط فعلی بازار ارقامی نظیر حداقل 500 میلیون تومان) است، که مقدار آن در شرکت‌های مختلف متفاوت بوده و از همین روی متقاضیان زیادی برای این روش سرمایه‌گذاری وجود ندارد. در طرف مقابل صندوق‌های سرمایه‌گذاری محدودیت خاصی برای سرمایه‎‌گذاران درنظر نگرفته و افراد مختلف بسته به قیمت واحدهای صندوق‌ می‌توانند در صندوق‌های بورسی سرمایه‌گذاری کنند. همچنین باید در نظر داشت، که در حال حاضر انواع مختلفی از صندوق‌ها از لحاظ ماهیت سرمایه‌گذاری و نحوه کسب بازدهی ایجاد شده‌اند. در ادامه این مطلب می‌خواهیم پنج دلیل مهم برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها را بررسی کنیم.

جهت مشاهده تحلیل‌های تکنیکال و بنیادی بازار سهام به وبسایت باشگاه مشتریان مبین‌سرمایه مراجعه کنید.

تشکیل و مدیریت سبد دارایی

مدیریت سرمایه توسط حرفه‌ای‌ترین مشاوران سرمایه‌گذاری در بازار سهام را شاید بتوان مهم‌ترین مزیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری دانست. حتی اگر بهترین سیگنال‌های معاملاتی را نیز در اختیار یک سرمایه‌گذار غیرمتخصص بگذاریم، با این سؤال مواجه می‌شود که باید در کدام سهم و به چه میزان سرمایه‌گذاری کنم؟! در بسیاری از موارد مشاهده شده است که فرد با خرید تک‌سهم‌های خاص به پیشنهاد دیگران یا تشکیل پرتفوی نامتقارن از لحاظ حجم و ماهیت صنایع، علیرغم کسب سودهای هیجانی کوتاه‌مدت در نهایت زیان‌های سنگینی به بار آورده و حتی بخش عمده دارایی اولیه خود را نیز از دست داده است! اما صندوق‌های سرمایه‌گذاری با به‌کارگیری کارشناسان مالی و سرمایه‌گذاری خبره اقدام به تشکیل پرتفوی بهینه و مدیریت آن می‌کنند، که تخصص و تجربه این افراد می‌تواند در زمینه کاهش ریسک و کسب بازدهی معقول در بازار بورس بسیار مؤثر واقع شود.

ریسک و بازدهی معقول

کسب سود دلیل و انگیزه اصلی حضور سرمایه‌گذاران در بازارهای مختلف است. در واقع هیچ عقل سلیمی به دنبال کاری نمی‌رود که منجر به از دست رفتن سرمایه‌ او شود. در میان شاخه‌های سرمایه‌گذاری مختلف نظیر کسب‌وکار، تجارت، تولید، ساخت‌وساز و. ، سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی به دلیل فراریت و پتانسیل کسب بازدهی بالا در زمان کمتر برای افراد جذاب است. البته توجه داشته باشید که ریسک نیز جزء جدانشدنی این بازارها است! زمانی که صحبت از بازدهی در بورس به میان می‌آید، بسیاری از افراد با هیجان در مورد تابلوی قیمتی سبزرنگ بازار صحبت کرده و از کسب سودهای روزانه چند درصدی بسیار خوشحالند؛ اما بر اساس آمارها بسیاری از سرمایه‌گذاران حقیقی تازه‌کار با گذشت مدتی از شروع فعالیت یا در جریان روندهای اصلاحی بازار بیشتر سودهای خود را از دست داده یا در بهترین حالت در نقطه سربه‌سر می‌ایستند! حتی در بازارهای صعودی نیز بسیاری از این افراد به دلیل عدم پیروی از یک سیاست‌ سرمایه‌گذاری صحیح و مشخص، فرصت‌های معاملاتی بهینه را از دست داده و صرفا با کسب سودهای بسیار کم اقدام به خروج می‌کنند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری بر اساس ماهیت خود (سهام، مختلط و. ) و نظر متخصصین مالی به گونه‌ای سبد دارایی خود را تشکیل می‌دهند، که علاوه بر امکان کسب بازدهی بالا در روندهای صعودی یا شرایط باثبات بازار، حین ریزش قیمت‌ها نیز پرتفوی دارایی با ریسک و زیان سنگین رو‌به‌رو نشود.

نقدشوندگی سریع

بسیاری از معامله‌گران حقیقی بازار بورس ایران همواره از عدم نقدشوندگی سهام علی‌‌الخصوص در روندهای نزولی بازار شکایت می‌کنند. در واقع ایجاد صفوف فروش و عدم امکان خروج از موقعیت‌های معاملاتی علاوه بر تحمیل زیان‌های سنگین به معامله‌گران، مسبب استرس آن‌ها و بالا رفتن سطح هیجانات مخرب در بازار سهام می‌شود. به طور کلی صفوف فروش نیز همانند صف‌های خرید جزئی از فرآیند معامله‌گری در بورس ایران بوده و معامله‌گران حرفه‌ای همواره با اتخاذ رویکرد سرمایه‌گذاری صحیح و دیدگاه بلندمدت سعی در مدیریت منطقی این شرایط دارند. از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها نقدشوندگی سریع‌تر در شرایط بحرانی بازار است. به عبارت دیگر این صندوق‌ها با نگهداشتن بخشی از سرمایه خود به صورت وجه نقد و اوراق درآمد ثابت در چنین مواقعی قادر به تأمین بخش قابل توجهی از نقدینگی مورد نیاز سرمایه‌گذاران خود هستند. به بیان ساده سرمایه‌گذاران صندوق‌ها نگرانی چندانی از بابت هیجانات یا صفوف خرید و فروش نخواهند داشت.

صرفه‌جویی در هزینه و زمان

سرمایه‌گذاری در بازار مالی یک فعالیت کاملاً تخصصی است. بسیاری از افراد تحت تأثیر عبارات تبلیغاتی نظیر «شغل دوم، درآمد اول» جذب این بازارها شده و اینگونه می‌پندارند، که صرفاً با صرف روزانه یک ساعت وقت برای ثبت سفارشات معاملاتی و تحلیل سطحی بازار در تعطیلات آخر هفته می‌توانند یک شبه و با زحمت کم ره صد ساله را طی کنند! این در حالی است که طبق اذعان اغلب افرادی که تجربه حضور در بازار سهام را دارند، برای موفقیت و کسب بازدهی معقول باید نسبت به این فعالیت دیدگاه حرفه‌ای داشته باشیم. در واقع شرکت در دوره‌های آموزشی، تمرین، کسب تجربه عملی در سرمایه‌گذاری، صرف زمان روزانه مشخص برای تحلیل همه جانبه، پیگیری وقایع بازار (تسلط اطلاعاتی) و داشتن استراتژی معاملاتی مکتوب از ملزومات تبدیل شدن به یک معامله‌گر حرفه‌ای می‌باشند. در این شرایط ممکن است به دلیل مشغله‌های روزانه و هزینه‌های بالای آموزشی امکان طی کردن چنین فرآیندی برای همه اشخاص وجود نداشته باشد. بنابراین سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بازار بورس از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری می‌تواند یکی از بهترین راهکارهای ممکن برای چنین افرادی باشد.

حفظ ارزش پول در برابر تورم

طی سال‌های اخیر کشور شاهد موج‌های تورمی شدیدی بوده و بسیاری از افرادی که دارایی خود را به صورت ریال نگهداری می‌کردند، متأسفانه متحمل زیان‌های سنگینی شده‌اند. در چنین شرایطی بسیاری از صاحبان سرمایه دارایی‌های خود را به بازارهایی نظیر مسکن، خودرو، طلا، ارز و بورس منتقل می‌کنند. بر اساس آمار و نظرات کارشناسان اقتصادی، بورس در میان بازارهای مذکور از لحاظ امنیت، ثبات و بازده سرمایه‌گذاری در بلندمدت بهترین شرایط ممکن را دارد. از سایر مزایای سرمایه‌گذاری در بازار بورس می‌توان کمک به رشد و توسعه اقتصادی کشور را عنوان نمود، زیرا ورود سرمایه به این بازار موجب تسهیل تأمین مالی بنگاه‌های اقتصادی حاضر در این بازار می‌شود؛ که این فرآیند در نهایت منجر به اشتغال‌زایی و افزایش تولید ناخالص ملی خواهد شد.

برای اطلاع از آخرین اخبار بورس و مطالعه نکات تحلیلی به صفحه اینستاگرام کارگزاری مبین‌سرمایه و کانال تلگرام مبین تحلیل مراجعه کنید.

صندوق سرمایه‌گذاری مشترک مبین‌سرمایه

کارگزاری مبین‌سرمایه نیز با تأسیس یک صندوق سرمایه‌گذاری مشترک (در سهام) از سال 1394 و با بهره‌گیری از تخصص مشاوران مالی آکادمیک و باتجربه در راستای امور مدیریت دارایی در بازار سهام ایران فعالیت می‌کند. از اهداف اصلی صندوق سرمایه‌گذاری مبین‌سرمایه کسب بازدهی بالا ضمن حفظ سرمایه سهامداران خود است، که ثبت بازدهی بلندمدت بالاتر از بازدهی شاخص کل خود گواهی بر این ادعا است. در حال حاضر نیز با توجه به لزوم ارائه خدمات الکترونیک در سیستم مالی کشور و شیوع ویروس کرونا، امکان صدور و ابطال کاملاً الکترونیکی واحدهای سرمایه‌گذاری در صندوق مشترک مبین‌سرمایه فراهم آمده است.

جهت صدور واحدهای سرمایه‌گذاری به صورت غیرحضوری به وبسایت صندوق سرمایه‌گذاری مشترک مبین‌سرمایه مراجعه کنید.

آموزش بورس از صفر

با سلام خدمت همه عزیزان همراه در سایت مرجع آموزش بورس، در خدمت شما هستیم با نخستین جلسه آموزش بورس از صفر.

در ابتدا قصد داریم مطالبی را به عنوان مقدمه در ارتباط با سرمایه ­گذاری، بازار سرمایه و اینکه چرا بازار بورس را برای سرمایه­ گذاری انتخاب می­کنیم، خدمت شما عزیزان ارائه دهیم و طبق آمار موجود بیان کنیم بازار بورس همواره یکی از بازارهای سودآور در ایران بوده و هست و در بلندمدت، سودآورترین بازار برای سرمایه‌گذاری است.

(سرمایه گذاری)

سرمایه ­گذاری یعنی خرید یک دارایی یا هر چیز دیگری، به این امید که در آینده قیمت آن افزایش یابد و یا درآمدی را ایجاد نماید. وارن بافت (Warren Buffett) سرمایه‌گذاری را این‌گونه تعریف می‌کند:

«فرایند برنامه‌ریزی برای پول تا در آینده پول بیشتری نصیب شما شود»

(بازار مالی)

یکی از راه­‌های سرمایه­‌گذاری خرید دارایی­‌های مالی است که در بازارهای مالی انجام می­پذیرد و برای شناخت بازار بورس ابتدا باید بازارهای مالی را شناخت.

از دیدگاه اقتصادی مزیت خرید دارایی­های مالی نسبت به خرید دارایی­های واقعی این است که اولا دارایی واقعی، کالاهای مصرفی هستند نه سرمایه­‌گذاری. دوم اینکه خرید دارایی­های واقعی، به امید گران­تر شدن در آینده به معنای بلااستفاده نگه داشتن منابع کشور است و ارزش افزوده­ای ایجاد نمی­کند.

تعریف بازار مالی (Financial Market): هر بازاری که در آن تجارتی صورت می‌گیرد یک بازار مالی محسوب می‌شود، لذا بازار مالی اصطلاحی گسترده است که برای طیف وسیعی از بازارها به کار می‌رود.

(بازار سرمایه)

یکی از بازارهای مالی، بازار سرمایه است. بازار سرمایه بین کسانی که سرمایه دارند؛ (سرمایه‌­گذران حقیقی یا حقوقی که سرمایه­‌های خرد یا کلان دارند) و افرادی که متقاضیان سرمایه هستند مانند شرکت­ها، دولت و…، پل ارتباطی ایجاد می‌کند.

در واقع بازار سرمایه، تسهیل کننده فرآیند خرید و فروش ابزارهای مالی (اسناد خزانه، اوراق تجاری و گواهی سپرده) است که چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ شاخص‌ترین ابزار مالی این بازار با نام اوراق سهام شناخته می‌شود.

بنابراین می­توان گفت بازار سرمایه نقش مهمی در به کارگیری سرمایه­‌ها، با هدف توسعه‌ی تجارت و صنعت دارد و از این جهت برای عملکرد اقتصاد، امری حیاتی محسوب می­شود، چراکه سرمایه جزئی ضروری برای تولید خروجی در اقتصاد است و نماگر بازار سرمایه به عنوان دماسنج اقتصاد ، معیار مناسبی برای ارزیابی وضعیت اقتصادی هر کشوری است.

حال با مقدمه مختصری که بیان شد، می­خواهیم با هم نگاهی به روند تغییرات شاخص کل بورس اوراق بهادار به عنوان مهمترین ملاک تغییرات این بازار از ابتدای سال 1390 تا کنون بیاندازیم تا شما بهتر بتوانید نقش ریسک­ها و چالشها و همچنین عوامل تحرک بازار سرمایه را درک نمایید.

ریسک‌های بازار سرمایه:

سیاست‌های داخلی، چالش­های سیاسی منطقه، تورم و تحریم‌ها و … خواسته یا ناخواسته بر بازارها به­ویژه بازار سرمایه اثر گذارند و از آنجا که ذات نوسان‌پذیری، پیش‌شرط اصلی هر بازاری است؛ به‌طور قطع نوسان و ریسک، جزء لاینفک این بازار محسوب می­گردند. همچنین از سوی دیگر عواملی همچون تورم، افزایش نرخ ارز یا افزایش قیمت نفت یا سایر مواد می­تواند برای برخی از شرکت­ها در این بازار فرصت چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ یا محدودیت محسوب گردد.

گذری بر روند حرکتی نماگر بازار سرمایه

در دهه‌­ی 90 حاکی از آن است که شاخص کل بورس اوراق­­­‌ بهادار در سال1390 با بازدهی 9 درصدی و در سال 1391 با بازدهی 42 درصدی همراه شد.

این در حالی بود که بورس تهران در سال 1392 یکی از شگفت‌انگیزترین دوران­‌های فعالیت خود را تجربه نمود و بازدهی 105 درصدی را برای همراهان خود به ارمغان آورد.

پس از این بازه زمانی علاوه بر عامل رکود سنگین بازارهای جهانی و افت قیمت نفت، فضای تحریمی حاکم شده نیز از مواردی بود که سبب توقف مسیر رشد قیمت­ها در بازار سرمایه گردید.

بر این اساس تالار شیشه­ای در سال 1393 زیان 17 درصدی را تجربه کرد. با اجرایی شدن برجام در سه ماه پایانی سال 94، اقبال به بازار سهام به خصوص در ارتباط با سهام آن دسته از شرکتهایی که تأثیر مثبت زیادی از رفع تحریم‌ها می‌پذیرفتند، فزونی یافت و تالار شیشه‌­ای در سال 1394 توانست بازدهی 27 درصدی را کسب نماید.

در سال 95 هر چند تحت تأثیر فرجام برجام، سرمایه‌­گذاران این بازار در انتظار یک چهره متفاوت از بورس اوراق بهادار بودند؛ اما در نهایت، این بازار نتوانست مطابق با انتظارات آنها ظاهر گردد و با ثبت زیان 7/3 درصدی در انتهای جدول بازدهی بازارهای سرمایه‌گذاری کشور قرار گرفت.

افزایش تورم، افزایش نرخ ارز و رشد قیمت­‌های جهانی در سال­‌های اخیر از جمله مهمترین عواملی است که بار دیگر سودآوری شرکت­های بورسی را تحت تاثیر قرار داد و سبب شد تا بازار سرمایه سال 1396 را با بازده 24 درصد و سال 1397 را با بازده 46 درصدی به پایان رساند.

نگاهی به بازار های مالی در ده ماهه سپری شده از سال 1398 نشان می­دهد که بازار سرمایه با بازدهی بیش چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ از 129 درصد در مقابل بازارهای موازی از جمله بازار طلا با بازدهی حدود 16 درصد و بازار دلار با بازدهی 5/1 درصدی، صدرنشین سودآوری بازارهای سرمایه­گذاری در پایان دی ماه سال جاری است.

حال اگر بازدهی شاخص کل بازار بورس در انتهای دی ماه سال 1398 را در مقایسه با ابتدای سال 1390 محاسبه کنیم به بازده رویایی 1659 درصد می­رسیم که هیچ بازاری توانایی رقابت با آن را ندارد و در بلندمدت، گوی سبقت سودآورترین بازار برای سرمایه‌گذاری را از سایر رقبا می­رباید.

حال این سوال پیش می­آید که اگر بازار بورس، سودآورترین بازار مالی در ایران طی دهه­‌های گذشته است، چرا هنوز برای بسیاری توام با ترس است و عده‌ای نیز در بورس زیان می‌کنند؟

یکی از مهترین دلایل این امر عدم آگاهی و نداشتن شناخت کافی از بازار بورس توسط مخاطبین می­باشد.

عدم تسلط و آگاهی در هر موردی باعث ایجاد ترس در مواجهه با آن می­گردد.

بنابراین شناخت اصول بازار سرمایه و کسب آگاهی و دانش در زمینه سرمایه­‌گذاری در این بازار می­تواند نقش بسزایی در مدیریت ریسک و بازده سرمایه‌گذاری در بورس ایفا کند.

خوشبختانه در سال­های اخیر بسترسازی­‌های مناسبی در زمینه آموزش بازار سرمایه شکل گرفته که امیدواریم هر روز در حال گسترش باشد که البته حضور پیام رسان­های مجازی و اپلیکیشن­های طراحی شده در این امر نقش قابل توجهی داشته­اند.

در انتها باید بیان کنم عزیزان، اگر می­خواهید در بازار بورس به‌ دور از هیجانات، سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشید چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ و سرمایه­‌گذاری در بورس را مطمئن‌­ترین منبع کسب درآمد خود در نظر بگیرید ، ابتدا باید مفاهیم بورسی (اصول کلی بازار سرمایه، تحلیل بنیادی، تحلیل تکنیکال، روانشناسی بازار) را آموزش ببینید که در این راستا سایت مرجع آموزش بورس با بخش آموزش بورس از صفر با شما هم قدم شده و گام به گام شما عزیزان را در این راه به امید رسیدن به بالاترین دست آوردها همراهی می­کند. سپاس بابت همراهی شما سروران.

چرا قبرس را برای سرمایه گذاری پیشنهاد می کنیم؟

با تصویب کمیسیون املاک جمهوری ترک قبرس که اکنون توسط اروپا به رسمیت شناخته شده ، قبرس شمالی به عنوان فرصت جدید سرمایه گذاری در دریای مدیترانه ، همچون کشورهای رقیبی مانند اسپانیا ، پرتغال و فرانسه را به پیش رو میبیند. با افزایش احتمال پیوستن قبرس شمالی به اتحادیه اروپا ، توجه همه سرمایه گذاران حرفه ای به این کشور جلب شده است. علاوه بر این ، مذاکرات فعلی بین شمال و جنوب قبرس باعث افزایش قیمت ها شده است. از آنجا که این مرز به طور کامل بسته است و برای تردد بین این دو بخش شمالی و ججنوبی نیاز ویزا است ، تعداد بیشتری از افراد در حال کشف منحصر به فرد بودن قبرس شمالی به عنوان یک پناهگاه توسعه نیافته می بینند.

اکنون ملک ها همچنان در یک قیمت نسبتا منسبی قرار دارند اما با حذف احتمالی ویزا ، و همچنین افزایش نرخ ارز در ایران ، شرایط سرمایه گذاری و اخذ اقامت این کشور نیز سخت می شود. برای تأمین امنیت دارایی های خود می توانید با سرمایه گذاری و تبدیل ریال خود به پوند استرلینگ که امن ترین و بی نوسان ترین پول جهان هست ارزش دارایی های خود را دو چندان کنید. این یک توصیه جدی است این زمان مهم را از دست ندهید.

سود حاصل از افزایش قیمت املاک قبرس

خرید یک ملک در قبرس شمالی و فروش مجدد آن بعد از چند سال سود خوبی می تواند در پی داشته باشد. خریداران میتوانند با پرداخت بخشی از مبلغ ملک مورد نظر یعنی در حدود 30% مبلغ کل ملک و با بازپرداخت اقساط از 36 تا 48 صاحل ملک مورد نظر خود شوند. اگرچه قیمت ها از قبل رو به افزایش است ، اما هنوز هم املاک قبرس شمالی با 45000 پوند شروع به فروش می شود. علاوه بر این ، هزینه زندگی در جمهوری ترکیه قبرس شمالی به طور قابل توجهی ارزانتر از ایالات متحده آمریکا و یا دیگر کشورهای اروپایی است و به بازنشستگان و ساکنان اجازه می دهد از یک زندگی با تراز کیفی بسیار بالا در خارج از منطقه یورو و با مزایای مالیاتی عالی برخوردار شوند. املاک ما را برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی کشف کنید.

خرید و واگذاری اجاره

خرید به شرط اجاره نیز گزینه ای بسیار جذاب در هنگام خرید ملک قبرس شمالی است. شما میتوانید پس از خرید واحد مسکونی مورد نظر و اخذ اقامت قبرس واحد مورد نظر را به رهن یا اجاره واگذار نمایید. هر کدام از شرایط را که تصمیم می گیرید برای شما مناسب تر است ، دریافت یک درآمد منظم با حداقل خطر. با دارایی هایی که از 45،000 پوند در مکانهای دنبال شده ساحلی شروع می کنید ، می توانید مالکیت خارج از کشور را بسیار آسان تر از آنچه فکر کرده اید خریداری کنید. اکنون به مجموعه ویلاها و آپارتمانهای فروشی ما در قبرس شمالی نگاهی بیندازید.
“خرید طولانی مدت برای بازپرداخت حداقل 9٪ بازده”

گردشگری در TRNC

آب و هوای مدیترانه ای گرم و آفتابی است و میانگین دما در اواسط آوریل تا اکتبر 20 درجه است. و همچنین آب و هوای ایده آل ، زیبایی بی نظیر آن و فرهنگ غنی یک مقصد واقعاً بی نظیر را تضمین می کند. رشته کوه های خیره کننده ، سواحل دوست داشتنی ، منظره دریای مدیترانه را تقریباً از هر چشم اندازی در قبرس شمالی متفاوت جلوه می دهد. با پیشرفت های سیاسی در قبرس شمالی و انتظار اینکه به زودی پروازهای مستقیم به فرودگاه بین المللی ارجان آغاز شود ، گردشگری در حال افزایش است. علاوه بر این ، امکانات تفریحی جدید مانند زمین مسابقه گلف استاندارد Korineum در نزدیکی Esentepe و مجاورت Port Cyprium Marina ، به بازارهای این منطقه رونق بسیار بخشیده است.

اقتصاد قبرس شمالی

کمیسیون اروپا ، صندوق بین المللی پول و سایر سازمان های بین المللی ثبات اقتصادی قبرس شمالی را به رسمیت شناخته اند. جهانگردی نقش عمده ای در اقتصاد داشته و بر بی ثباتی سیاسی این منطقه غلبه کرده است. صنایع نساجی ، خدماتی و نفتی در حال شکوفایی است. سرمایه گذاران خارجی می توانند از مزایای مشوق های مالی و مالیاتی این کشور بهره مند شوند.
“مالیات کم” = “صنایع جدید در حال ظهور”

سخن آخر

من مهدی اسعدی نژاد مدیرعامل و مشاور امور سرمایه گذاری و مهاجرتی شرکت MAN-investment Ltd در قبرس شمالی با سابقه چندین ساله زندگی و فعالیت اقتصادی در این کشور ، به شما سرمایه گذاری در این جزیره زیبا را پیشنهاد می کنم. با توجه به افزایش بی رویه نرخ ارز در کشور و سخت تر شدن شرایط مهاجرت و همچنین تغییرات احتمالی در قوانین اقامتی این کشور، برای انتخاب خود عجله کنید و پیشنهاد ما را برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی بپذیرید.

چرا قبرس شمالی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟

اروپایی های غیر قبرس برای چندین دهه هست که در املاک و مستغلات در قبرس شمالی سرمایه گذاری میکنند. از زمان ورود بریتانیا در دهه 1890 به عنوان فرمانروایی استعمار قبرس را به دست گرفتند. تمبر انگلیس در کل قبرس هنوز غیرقابل قبول است. اتومبیل در سمت چپ رانندگی می شود ، انگلیسی یک زبان رسمی است ، تمام علائم جاده و خیابان ها به زبان انگلیسی و همچنین ترکی البته در قبرس شمالی است . به طور کلی یک فضای جذاب استعماری سابق در قبرس وجود دارد. از کلیسای محلی آنجلیکا گرفته تا میراث ساختمان های جذاب استعماری پیشین. پوند استرلینگ یک ارز بین المللی غیر رسمی است که در همه مغازه ها و رستوران ها ارزهای پوند انگلیس پذیرفته می شود و تمام دارایی معمولا با پوند استرلینگ قیمت گذاری می شود.

به دنبال تلاش قبرس یونان برای سلب قبرس های ترک از این جزیره برای چند دهه پس از تقسیم این جزیره در سال 1974 ، سرمایه گذاری انگلستان و کشورهای اروپایی در املاک قبرس کاهش یافت. اما در چندین سال اخیر سرمایه گذاری گسترده عظیم بین المللی توسط کشورهای اتحادیه اروپا و ترکیه در زیرساخت های این کشورافزایش چشمگیری داشته است و همچنین به رسمیت شناختن رسمی توسط دادگاه های اروپا در سال 2010 خود عامل مهمی در جهت هدایت بیشتر سرمایه گذاران خارجی به سمت قبرس شمالی شده است . با افزایش اعتماد سرمایه گذاران در قبرس شمالی شاهد رشد 40 درصدی سرمایه گذاری دربخش قبرس شمالی بوده ایم و همچنین با افزایش سرمایه گذاری های خارجی رشد سرمایه اولیه نیز در حال وقوع است.

از آنجایی که بانک های بزرگ بین المللی در وام دادن به توسعه دهندگان و سرمایه گذارانی که در قبرس شمالی اقدام به سرمایه گذاری چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ میکنند درگیر شده اند ، نشانگر این است که به طورمعمول منطقه قبرس شمالی منطقه عاری از رکود اقتصادی است و در عوض شامل رشد مثبت اقتصادی است و در عین حال از لحاظ سرمایه گذاری، اقتصادی پایداردارد که این منطقه یک مورد نادر در میان کلیه کشورهای اروپایی است . علاوه بر این ، از زمان فروپاشی اقتصاد یونان و سیستم بانکی یونان و تبعاتی که برای قبرس جنوبی داشته است در طی چندین سال گذشته ، بسیاری از سرمایه گذاران که قبلاً فقط خرید ملک در قبرس جنوبی را در نظر گرفته بودند ، اکنون در قبرس شمالی که اقتصاد پایدارتری دارد سرازیر شده اند جایی که هزینه زندگی پایین است و همچنین قیمت ملک نیز در مقایسه با قبرس جنوبی کمتراست.

امروزه ، قبرس مدرن شمالی به عنوان یک بازار پررونق و در حال ظهور برای املاک و سایر سرمایه گذاری های بانکی و تجاری دیده می شود . مذاکرات اتحاد قبرس شمال و جنوب در اتحادیه اروپا بار دیگر روی میز مذاکره قرار دارند و این باعث افزایش قیمت ها و علاقه بین المللی می شود ، زیرا پیش بینی می شود درآینده نزدیک شاهد افزایش چشمگیرقیمت ملک خواهیم بود.